Estimation théorique
Rue André Lapelletrie,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Lapelletrie,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 62 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 169 | 500 | 890050€ | 5267€ |
2023-01-20 | 19 | RUE ANDRE LAPELLETERIE | 3 | 87 | 195 | 305000€ | 3506€ |
2021-09-21 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 154 | 558 | 1234150€ | 8014€ |
2022-05-25 | 14 | RUE ARDOUIN | 2 | 47 | 39 | 175000€ | 3723€ |
2022-05-24 | 4 | RUE ARDOUIN | 5 | 60 | 308 | 392000€ | 6533€ |
2020-12-19 | 8 | IMP DES CAMPS | 6 | 122 | 172 | 500000€ | 4098€ |
2021-03-15 | 5 | RUE JULIEN BELLOC | 4 | 90 | 105 | 381709€ | 4241€ |
2020-06-10 | 19 | IMP DES CAMPS | 6 | 200 | 510 | 540000€ | 2700€ |
2023-05-30 | 21 | IMP DES CAMPS | 3 | 75 | 527 | 625000€ | 8333€ |
2022-07-28 | 64 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 1474 | 850000€ | 8095€ |
2021-05-26 | 19 | RUE MARCEL BOUC | 3 | 60 | 157 | 270000€ | 4500€ |
2020-10-06 | 2 | RUE JULIEN BELLOC | 2 | 48 | 77 | 190000€ | 3958€ |
2022-12-02 | 3 | RUE JULIEN BELLOC | 3 | 80 | 367 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-20 | 7 | RUE ARDOUIN | 3 | 70 | 200 | 628000€ | 8971€ |
2019-06-20 | 1 | RUE JULIEN BELLOC | 3 | 64 | 96 | 145000€ | 2266€ |
2022-07-29 | 1 | RUE JULIEN BELLOC | 3 | 78 | 96 | 394270€ | 5055€ |
2021-12-13 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 88 | 290 | 307000€ | 3489€ |
2021-02-26 | 25 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 117 | 426 | 430000€ | 3675€ |
2019-11-14 | 23 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 114 | 325 | 355000€ | 3114€ |
2022-09-28 | 21 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 155 | 281 | 596140€ | 3846€ |
2023-04-26 | 31 | PAS DEYSSON | 4 | 112 | 193 | 510000€ | 4554€ |
2021-03-08 | 33 | PAS DEYSSON | 5 | 121 | 171 | 325000€ | 2686€ |
2022-10-11 | 63 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 55 | 149 | 310200€ | 5640€ |
2022-07-28 | 63 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 90 | 166 | 345000€ | 3833€ |
2023-05-30 | 43 | RUE ANDRE LAPELLETERIE | 3 | 74 | 127 | 303000€ | 4095€ |
2021-06-25 | 65 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 185 | 289 | 524900€ | 2837€ |
2020-10-08 | 36 | RUE ANDRE LAPELLETERIE | 3 | 99 | 526 | 450000€ | 4545€ |
2020-12-04 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 118 | 872 | 650000€ | 5508€ |
2019-09-19 | 5 | RUE MAURICE LASSERRE | 3 | 54 | 246 | 148000€ | 2741€ |
2021-08-31 | 9 | RUE MARCEL BOUC | 3 | 70 | 569 | 389250€ | 5561€ |
2019-09-03 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 66 | 98 | 160000€ | 2424€ |
2021-07-07 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 50 | 156 | 234950€ | 4699€ |
2021-02-17 | 9 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 5 | 89 | 247 | 434086€ | 4877€ |
2019-10-11 | 47 | RUE ANDRE LAPELLETERIE | 3 | 80 | 0 | 388500€ | 4856€ |
2020-06-03 | 11 | RUE GENERAL KLEBER | 4 | 114 | 289 | 394900€ | 3464€ |
2019-06-07 | 54 | PAS DEYSSON | 4 | 92 | 151 | 299250€ | 3253€ |
2021-04-13 | 6 | RUE MAURICE LASSERRE | 3 | 66 | 171 | 280000€ | 4242€ |
2020-08-28 | 71 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 49 | 49 | 413000€ | 8429€ |
2023-02-02 | 71 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 95 | 49 | 504000€ | 5305€ |
2022-01-26 | 71 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 65 | 84 | 315206€ | 4849€ |
2020-08-27 | 27 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 210 | 285000€ | 3353€ |
2021-10-25 | 14 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 61 | 173 | 300000€ | 4918€ |
2020-02-05 | 33 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 2 | 65 | 159 | 426800€ | 6566€ |
2022-12-28 | 4 | RUE GENERAL KLEBER | 4 | 60 | 160 | 530000€ | 8833€ |
2022-02-23 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 94 | 106 | 436000€ | 4638€ |
2021-04-08 | 21 | RUE GENERAL KLEBER | 4 | 92 | 430 | 400900€ | 4358€ |
2022-09-28 | 6 | RUE GENERAL KLEBER | 2 | 42 | 162 | 305000€ | 7262€ |
2023-05-25 | 8 | RUE GENERAL KLEBER | 2 | 52 | 163 | 250000€ | 4808€ |
2022-11-04 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 75 | 113 | 469000€ | 6253€ |
2023-01-26 | 18 | RUE GENERAL KLEBER | 6 | 173 | 226 | 775800€ | 4484€ |
2020-09-04 | 242 | BD ALBERT 1ER | 3 | 50 | 118 | 310000€ | 6200€ |
2021-09-21 | 25 | RUE GENERAL KLEBER | 5 | 82 | 231 | 398900€ | 4865€ |
2021-05-18 | 36 | RUE BRULATOUR | 5 | 83 | 262 | 340000€ | 4096€ |
2022-01-28 | 78 | IMP DES CAMPS | 5 | 198 | 753 | 95000€ | 480€ |
2020-12-29 | 78 | IMP DES CAMPS | 5 | 198 | 753 | 95000€ | 480€ |
2020-08-12 | 34 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 70 | 147 | 255000€ | 3643€ |
2022-06-15 | 36 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 70 | 147 | 255000€ | 3643€ |
2022-11-17 | 5 | IMP DUMARTIN | 4 | 83 | 414 | 532000€ | 6410€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DOTEZAC | 4 | 120 | 200 | 537690€ | 4481€ |
2019-07-10 | 255 | BD ALBERT PREMIER | 3 | 98 | 292 | 346000€ | 3531€ |
2023-03-10 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 125 | 450000€ | 7895€ |
2021-06-24 | 1 | RUE BRUN | 4 | 100 | 82 | 364000€ | 3640€ |
2022-06-23 | 2 | RUE BRUN | 3 | 60 | 147 | 250000€ | 4167€ |
2022-04-12 | 12 | RUE BRULATOUR | 6 | 140 | 170 | 478000€ | 3414€ |
2020-07-29 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 252 | 320000€ | 4267€ |
2022-03-18 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 252 | 561600€ | 7488€ |
2021-02-25 | 13 | RUE BRASCASSAT | 2 | 50 | 227 | 354500€ | 7090€ |
2021-03-26 | 39 | RUE BRULATOUR | 2 | 72 | 147 | 140000€ | 1944€ |
2022-12-17 | 49 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 70 | 273 | 257000€ | 3671€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DOTEZAC | 6 | 140 | 528 | 577500€ | 4125€ |
2020-10-19 | 14 | RUE BRASCASSAT | 4 | 65 | 165 | 260000€ | 4000€ |
2020-08-03 | 9 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 64 | 80 | 310000€ | 4844€ |
2019-07-29 | 42 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 108 | 535 | 550000€ | 5093€ |
2021-09-01 | 41 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 63 | 135 | 383100€ | 6081€ |
2022-06-30 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 73 | 375 | 182967€ | 2506€ |
2021-12-01 | 55 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 5 | 120 | 274 | 667000€ | 5558€ |
2022-02-03 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 63 | 655 | 359000€ | 5698€ |
2020-09-17 | 35 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 5 | 104 | 287 | 420000€ | 4038€ |
2020-06-11 | 37 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 5 | 90 | 195 | 274900€ | 3054€ |
2020-05-19 | 59 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 4 | 110 | 153 | 410000€ | 3727€ |
2021-07-13 | 59 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 4 | 110 | 153 | 485905€ | 4417€ |
2019-10-11 | 407 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 64 | 232 | 85000€ | 1328€ |
2021-08-13 | 12 | RUE BRASCASSAT | 1 | 123 | 83 | 120381€ | 979€ |
2020-06-15 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 103 | 173 | 360400€ | 3499€ |
2023-04-28 | 14 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 84 | 214 | 430000€ | 5119€ |
2020-03-13 | 36 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 64 | 138 | 230000€ | 3594€ |
2022-04-14 | 14 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 84 | 136 | 570000€ | 6786€ |
2019-12-27 | 42 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 123 | 684 | 600000€ | 4878€ |
2021-03-01 | 24 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 70 | 1147 | 450000€ | 6429€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 3 | 50 | 137 | 251184€ | 5024€ |
2022-10-27 | 401 | BD JEAN JACQUES BOSC | 4 | 55 | 192 | 267000€ | 4855€ |
2020-08-28 | 11 | RUE BRULATOUR | 4 | 92 | 245 | 543000€ | 5902€ |
2020-06-15 | 40 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 103 | 380 | 458000€ | 4447€ |
2021-09-22 | 77 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 5 | 102 | 0 | 437350€ | 4288€ |
2019-12-30 | 67 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 116 | 197 | 354369€ | 3055€ |
2020-06-29 | 21 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 96 | 332000€ | 4743€ |
2022-07-07 | 22 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 4 | 111 | 175 | 525100€ | 4731€ |
2020-10-23 | 30 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 3 | 90 | 165 | 391800€ | 4353€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 60 | 115 | 140000€ | 2333€ |
2020-07-23 | 54 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 81 | 187 | 310000€ | 3827€ |
2020-12-16 | 68 | RUE LEON GAMBETTA | 7 | 175 | 183 | 348000€ | 1989€ |
2021-12-03 | 5 | IMP CHANZY | 1 | 38 | 40 | 96000€ | 2526€ |
2022-12-28 | 36 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 7 | 189 | 300 | 757000€ | 4005€ |
2022-03-22 | 18 | RUE DOTEZAC | 4 | 100 | 117 | 400000€ | 4000€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DELPHIN LOCHE | 4 | 88 | 150 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-02 | 54 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 3 | 65 | 180 | 333000€ | 5123€ |
2019-11-26 | 56 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 4 | 103 | 162 | 390000€ | 3786€ |
2021-07-12 | 11 | CITE BRULATOUR | 2 | 35 | 226 | 295000€ | 8429€ |
2019-07-12 | 16 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 250 | 379150€ | 6319€ |
2020-02-14 | 80 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 68 | 320 | 401000€ | 5897€ |
2022-06-01 | 34 | RUE CARNOT | 3 | 45 | 188 | 247500€ | 5500€ |
2022-08-31 | 32 | RUE CARNOT | 3 | 57 | 215 | 280000€ | 4912€ |
2022-08-05 | 3 | IMP BRULATOUR | 4 | 65 | 206 | 346500€ | 5331€ |
2022-05-02 | 8 | RUE BRASCASSAT | 4 | 42 | 297 | 369000€ | 8786€ |
2023-03-01 | 4 | IMP BRULATOUR | 4 | 82 | 223 | 225000€ | 2744€ |
2021-08-31 | 63 | RUE CARNOT | 3 | 68 | 102 | 253330€ | 3725€ |
2023-03-15 | 74 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 3 | 74 | 137 | 384550€ | 5197€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DELPHIN LOCHE | 3 | 55 | 210 | 325000€ | 5909€ |
2022-08-19 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 243 | 558000€ | 5073€ |
2020-05-18 | 369 | BD JEAN JACQUES BOSC | 8 | 250 | 698 | 156000€ | 624€ |
2021-11-24 | 46 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 55 | 128 | 262650€ | 4775€ |
2019-07-31 | 51 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 4 | 97 | 157 | 409000€ | 4216€ |
2021-07-07 | 9 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 100 | 447 | 495450€ | 4955€ |
2022-06-09 | 97 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 70 | 210 | 328000€ | 4686€ |
2022-02-22 | 13 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 65 | 275 | 310000€ | 4769€ |
2020-10-06 | 15 | RUE DELPHIN LOCHE | 5 | 65 | 150 | 365000€ | 5615€ |
2022-12-21 | 225 | BD ALBERT PREMIER | 4 | 84 | 396 | 606950€ | 7226€ |
2022-09-02 | 16 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 62 | 220 | 310800€ | 5013€ |
2021-01-07 | 196 | BD ALBERT 1ER | 4 | 80 | 117 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-13 | 81 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 95 | 356 | 388076€ | 4085€ |
2022-07-26 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 73 | 137 | 393439€ | 5390€ |
2019-09-11 | 88 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 5 | 75 | 204 | 320000€ | 4267€ |
2020-05-18 | 223 | BD ALBERT PREMIER | 3 | 81 | 394 | 527785€ | 6516€ |
2019-07-05 | 47 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 66 | 180 | 348000€ | 5273€ |
2021-05-20 | 47 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 66 | 180 | 361000€ | 5470€ |
2022-10-07 | 194 | BD ALBERT 1ER | 4 | 110 | 248 | 423000€ | 3845€ |
2022-11-08 | 34 | RUE TOUTON | 5 | 115 | 176 | 455150€ | 3958€ |
2022-08-26 | 50 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 276 | 455000€ | 4333€ |
2020-12-07 | 29 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 146 | 151 | 603200€ | 4132€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DELPHIN LOCHE | 4 | 108 | 381 | 570000€ | 5278€ |
2021-10-06 | 32 | RUE TOUTON | 2 | 95 | 179 | 135888€ | 1430€ |
2020-02-18 | 31 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 54 | 207 | 241200€ | 4467€ |
2020-02-03 | 107 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 95 | 688 | 1000000€ | 10526€ |
2023-01-30 | 18 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 116 | 240 | 190000€ | 1638€ |
2022-06-14 | 12 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 112 | 148 | 483800€ | 4320€ |
2023-03-15 | 36 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 118 | 625 | 400000€ | 3390€ |
2021-07-29 | 8 | RUE LEON BLUM | 5 | 125 | 245 | 430000€ | 3440€ |
2022-02-22 | 6 | RUE LEON BLUM | 6 | 136 | 250 | 512400€ | 3768€ |
2020-06-26 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 140 | 521 | 643100€ | 4594€ |
2020-07-02 | 4 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 95 | 93 | 429420€ | 4520€ |